Rechtliches und Steuern erklärt – verständlich und präzise
Wir übersetzen Juristendeutsch und zeigen, was für Ihre Entscheidung wirklich relevant ist – ohne Sie zu überfrachten.
Rechtliche Grundlagen
- Notar: Neutral, beurkundet und erklärt den Vertrag
- Kaufvertrag: Kaufgegenstand, Fälligkeiten, Haftungen
- Grundbuch: Eigentum, Lasten, Dienstbarkeiten
- WEG: Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft
Wir markieren in Entwürfen die sensiblen Passagen und erläutern Auswirkungen auf Kosten, Zeitplan und Nutzung.
Steuern beim Immobilienkauf
- Grunderwerbsteuer: Bundeslandabhängig (z. B. Berlin 6%)
- Grundsteuerreform: Neue Berechnung, Abhängigkeit von Lagewerten
- Spekulationssteuer: Haltefristen bei Gewinnverkäufen
- Abschreibung: Relevanz v. a. für Kapitalanleger (AfA)
Wir geben Orientierung und verweisen bei Bedarf an Steuerexperten.
Compliance & Formalitäten
- Geldwäscheprüfung: Identifikation, Mittelherkunft
- Meldepflichten: Grundsteuer, Wohnsitz, Energie
- Energieausweis: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Versicherungen: Wohngebäude, Haftpflicht, ggf. Hausrat
Clevere Vorbereitung verhindert Verzögerungen am Notartermin.
Muster & Vorlagen
- Checkliste Kaufvertrag (per E-Mail erhältlich)
- Fragenkatalog Besichtigung
- Glossar Kaufbegriffe A–Z
- FAQ: Häufige Klauseln verständlich
Anfrage an: [email protected]
Bewertungen
„Die Vertragsklauseln wurden so erklärt, dass wir ohne Bauchgrummeln unterschrieben haben.“
Uta Lorenz, Köpenick
„Besonders hilfreich: Überblick zu Dienstbarkeiten im Grundbuch – das hat eine Fehleinschätzung verhindert.“
Henning Sauer, Lichtenberg
Rechts- und Steuerberatung koordinieren
Wir bereiten Ihre Fragen vor und koordinieren bei Bedarf spezialisierte Kanzleien. So sparen Sie Zeit und Nerven.
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