Klar zum Kauf – Ihr verständlicher Weg zur Immobilie
Velvet Crossing Immobilienkompass Deutschland führt Sie strukturiert, transparent und sicher durch jeden Schritt des Immobilienkaufs – mit besonderem Fokus auf Berlin und seine Stadtteile.
100% DSGVO-konform
Berlin-Expertise mit bundesweitem Blick
Transparente Nebenkosten-Übersichten
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Hinweis: Inhalte auf Deutsch. Beratung auch auf Englisch möglich.
Warum Velvet Crossing?
- Klare Struktur: Vom ersten Exposé bis zur Schlüsselübergabe – alles in verständlichen Schritten.
- Finanzierungsintelligenz: Realistische Budgets, Zinsmodelle und Förderwege auf einen Blick.
- Rechtliche Sicherheit: Wir erklären, was im Kaufvertrag steht – ohne Juristendeutsch.
- Berlin im Fokus: Lage-, Miet- und Preisindikatoren je Kiez, kompakt aufbereitet.
- Handlungsorientiert: Konkrete To-dos, Checklisten und Zeitpläne statt Theorie.
Bewährte Ergebnisse
- Ø 21 Tage schneller zur Finanzierungszusage durch vorbereitete Unterlagen
- Reduziertes Risiko durch strukturierte Due-Diligence-Checklisten
- Transparente Gesamtkostenprognosen vor dem Notartermin
Unsere Leistungen für Käufer
Kaufvorbereitung
Wir schärfen Ihr Suchprofil, prüfen Budget und Nebenkosten und priorisieren Standorte. Ergebnis: ein realistischer Plan, der zu Lebensstil und Finanzierung passt.
Objektprüfung & Verhandlung
Von Teilungserklärung bis Protokollen: Wir identifizieren Chancen und Risiken und entwickeln eine Verhandlungsstrategie mit klarer Zielpreis-Spanne.
Finanzierungskoordination
Strukturierter Bankenvergleich, Terminvorschläge und Dokumenten-Check – für zügige Entscheidungen und verlässliche Konditionen.
Notar & Übergabe
Wir bereiten Entwürfe vor, erklären Klauseln, begleiten zum Termin und sorgen für einen reibungslosen Übergang bis zur Schlüsselübergabe.
Guides & Tools
- Leitfaden Immobilienkauf: Schritt für Schritt – siehe Immobilienkauf
- Kaufprozess im Detail – siehe Kaufprozess
- Budget- und Nebenkosten-Orientierung – siehe Finanzierung
- Recht & Steuern kompakt – siehe Recht & Steuern
- Berlin & Stadtteile – siehe Berlin-Übersicht
Erfahrungen unserer Käufer
„Ohne Velvet Crossing hätten wir die Protokolle der WEG falsch eingeschätzt. So haben wir 15.000 € für Rücklagen realistisch im Blick gehabt.“
Daniel Köhler, Berlin-Prenzlauer Berg
„Die Nebenkostenkalkulation war punktgenau. Vom Exposé bis zum Notartermin wusste ich, was als Nächstes passiert.“
Lea Winter, Charlottenburg
„Als Rückkehrerin aus dem Ausland war mir die rechtliche Erklärung Gold wert. Klare, ruhige Beratung – sehr empfehlenswert.“
Sabine Krüger, Mitte
Sprechen Sie mit uns
+49 30 1208 9450
Friedrichstraße 68, 10117 Berlin, Deutschland
Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00
Karte: Standortbeschreibung – 2 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Stadtmitte.
Hinweis: Keine Finanz- oder Rechtsberatung im engeren Sinne. Wir koordinieren geprüfte Partner und erklären Unterlagen verständlich.